6 отзывов о ЖК «Инстеп.Бабяково»
Отзывы и вопросы о ЖК «Инстеп.Бабяково»
- 6 отзывов от жильцов и дольщиков
- 3.8 - рейтинг на основе отзывов пользователей
6 отзывов и 0 вопросов
Сортировать:
ID:84552271
Полезный
Плюсы:
1. евро планировка с кухней-гостиной (вплоть до 25м2)
2. отсутствие рядом крупных промышленных предприятий
3. новая школа
4. новый садик (он же указан в минусах)
5. супермаркет
6. строится спортивный центр
7. зоны отдыха, свободные от машин
Минусы:
Экологического характера:
1. периодическая вонь канализации от очистных сооружений Новой Усмани (овраг, в который сливают канализацию, выходит как раз к новой школе)
2. жёсткая вода из скважин, нужны доп.фильтры в квартиру
3. Рядом линия электропередачи напряжением 110 кВ -постоянное электромагнитное излучение влияет на здоровье
Образовательно-рабочего характера:
1. в школу и сад возят детей со всего села Новая Усмань (в селе ~40 тыс жителей), поэтому в дет.саду мест нет
2. строительство нового дет сада не планируется, хотя комплекс прирастает новыми домами (по плану застройщика будет застроено 43 гектара, 40 домов, ~15 000 жителей).
3. детская поликлиника далеко
4. пробки : путь до города в часы пик занимает от 1 до 2 часов в одну сторону
Эксплуатационно-жилищного характера:
1. газовая котельная индивидуальная (на 2 дома), греет воду и подает тепло. При отключении газа не будет горячей воды и отопления.
2. если котельная сломается по окончании гарантийного срока? За чей счёт ремонт котельной?
3. в самих квартирах газа нет
4. на 10 этажных панельных домах делают не плоскую, а двускатную крышу. Это значит, что снег будет скатываться и падать на окружающую территорию. Делают долго. В домах первой очереди крыша протекала после заселения дома.
5. частые отключения электричества в ЖК (из-за этого ломаются индивидуальные газовые котлы в домах первой очереди, ремонт/замена – за счет собственников квартир).
7. дома из обычных панелей, хорошая слышимость.
8. трубы на кухне и большой вентиляционный короб, кухонный гарнитур придет либо "дорабатывать" либо на заказ.
9. плитка в местах общего пользования в домах первой очереди начала ходить ходуном через 2 года. В доме позиция №11 еще до сдачи дома плитка на полу в местах общего пользования также начала «гулять», что потребовало от строителей переделки/доделки полов (дом еще не сдан).
10. стены в подъездах и квартирах часто кривые.
11. рядом с домами позиции 8 и 7 строят фонтан - шум от него явно будет мешать жителям ближайших квартир
12. пожарный рукав расположен в квартирах в туалете.
13. входная дверь в квартиру 4Е расположена слишком близко к входной двери соседней квартиры и при одновременном открытии будут стукаться.
14. проектом предусмотрены только электрические полотенцесушители в ванной, но розеток для них - во многих квартирах не установлено. При врезке в общий стояк УК будет требовать демонтажа вплоть до обращения в суд
15. Неверно подключают домофон (массово) - звонок идет не туда.
Финансового характера:
1.Акция ипотека от 1,4 % (ВТБ), Сбер от 1,8% на весь срок . Но, на сайте забыли указать что при выборе данной программы сумма ипотечного кредита вырастет на 12,5%. Т.е .выгоды при сроках ипотеки до 15 лет - нет. Также вместо выгоды получится переплата при досрочном погашении (т.к стоимость квартиры больше на 12,5%).
2. дополнительные платежи за охрану, видеокамеры. Когда камеры выйдут из строя - жителям придется скидываться?
3. при заказе квартиры с отделкой под ключ - дом сдается с черновой отделкой, нужно сначала ее принимать. Затем строители в течении 3-4 месяцев делают отделку под ключ, и по окончании - нужно снова приехать и принимать.
4. стоимость ремонта под ключ можно включить в ипотеку, но она будет выше на 500 руб /м2 и наличными нужно будет заплатить 50000 руб (на сайте данная информация не указана). По ремонту заключается отдельный договор с генподрядчиком.
5. В отдельном договоре на отделку квартиры (заключается с подрядчиком) указано что стоимость может увеличится, но не более чем на 30%. На сайте об этом не пишут.
6. при отделе Стандарт - полы не заливают, на плиты кладут подложку и сверху ламинат
7. общего собрания собственников не проводят, каждому на приемке квартиры дают подписать опросный лист, как будто собрание проводили и проголосовали за УК Альянс.
8. предлагают письменно отказаться от начислений по индивидуальным приборам учёта тепла, которые установлены в квартирах, рассказывая сказки что приборы только для сдачи дома. Причем выбора в этом пункте нет – только один квадрат и рядом надпись «отказаться от начисления по индивидуальным приборам учета тепла».
9. в УК Альянс по новым домам высокая плата за содержание жилья 21,77 руб за м2.
10. за уличное освещение требуется платить собственникам квартир, в размере пропорциональном доле жилого помещения к общей площади всех жилых помещений в доме
11. принуждают принять и утвердить правила проживания в комплексе Зеленый квартал Бабяково
12.на сайте застройщика по дому N8 через месяц после сдачи по нераспроданным квартирам убрали цену с сайта, написали "цена по запросу. Тоже самое сделали для дома N11, хотя он еще не сдан.
13. Обычно стоимость м2 в доме зависит только от этажа. Но здесь стоимость еще зависит от планировки квартиры.
Ищу квартиру
Добрый день.
Спасибо за такой подробный и развернутый отзыв. Мы очень рады, что жильцы нашего квартала с таким вниманием относятся к выбору квартиры и ее дальнейшей эксплуатации, вникая во все мельчайшие подробности. Надеемся, что проживание в "Зеленом квартале" будет для вас приятным и благополучным, и вы по достоинству сможете оценить все его преимущества.
Ищу квартиру
Спасибо за отзыв. Поищу жилье в другом месте.
Светлана
Оформляю сделку
Плюсы:
В ЖК большой выбор планировок и приятные цены. Сейчас бабяково и отрадное быстро развиваются, район застраивается и это радует.
Минусы:
Нет
Vashetsa Tamara
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Купила 2-комнатную квартиру. Менеджер в офисе продаж помогла быстро выйти на сделку с маткапом. Есть парковочные места, закрытая территория.
Минусы:
Нет.
Васильева Олеся
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Приобрели квартиру в этом ЖК. Цены адекватные, на машине до города ехать 25 минут. Нравятся дворы, приятно гулять, магазины под боком.
Минусы:
Нет
ID:78484656
Отличное расположение , рядом магазины, школа, детский садик, остановки, сам жк очень уютный , рядом лес, можно гулять и с коляской , и пожилым людям пройтись подышать свежим воздухом !
ID:75126156
Зеленый Квартал Бабяково
Дома строятся в непосредственной близости от высоковольтной линии электропередач ЛЭП 110 КВ.
Застройщик естественно об этом умалчивает, показывая на плане территории красивый парк. Облучение и воздействие ЛЭП на организм негативно, это вызывает и онкологию, лейкемию, расстройства нервной системы, сердечно-сосудистые заболевания. Обо всем это можно прочитать. Земля, где проходят ЛЭП, стоит дешевле, застройщик экономит на земле в этом случае, и строит аллею прямо посреди ЛЭП, не заботясь о здоровье людей.
Да за такое соседство не только цены повышать, доплачивать ещё надо, чтобы там жили люди. Вот тебе и "Зелёный квартал". И чтобы было безопасно для здоровья, надо рекомендованное расстояние в СНИП умножить на 10. А там сделали парк, гуляйте, и облучайтесь как говорится)))
"Опоры высокого напряжения (от 110 кВ и выше) это монументальные металлические конструкции высотой с многоэтажный дом, которые обычно располагают на удалении от любых наземных объектов, кроме подстанций. Тем не менее, в городах с очень большой плотностью жителей, например в Москве, они могут проходить и вблизи от жилых домов. Жильцам таких домов нужно иметь в виду, что гулять под линией высокого напряжения, особенно с детьми опасно для здоровья.
Безопасная зона для линий высокого напряжения начинается на расстоянии 30 метров от их края."
"особо опасны линии с очень высоким - от 110 кВ напряжением - вблизи них лучше не гулять и не находиться дольше необходимого;
длительное излучение с высокой напряжённостью может привести к раковым заболеваниям, особенно у детей"